Casas en los suburbios de Chicago, 26 de abril de 2023. Brian Cassella | Tribune News Service | Getty Images
Un importante proyecto de ley sobre asequibilidad de viviendas que está listo para ser aprobado por el Senado a más tardar el jueves encontrará obstáculos en la Cámara, en parte debido a preocupaciones sobre la prohibición de grandes inversores de comprar viviendas unifamiliares.
Durante una reunión en la retirada republicana de la Cámara esta semana a la que asistieron los líderes del partido y los presidentes de comités, el líder de la mayoría Steve Scalise, de Louisiana, predijo que la medida de vivienda probablemente se estanque debido a las diferencias entre las versiones de la Cámara y el Senado. Dijo que si el Senado no aborda las preocupaciones de los miembros de la Cámara y del presidente del Comité de Servicios Financieros de la Cámara, French Hill, de Arkansas, es probable que el proyecto de ley requiera discusiones entre la Cámara y el Senado antes de que pueda convertirse en ley.
«Si el Senado piensa que vamos a aceptar esta medicina, vamos a ir a un comité de conferencia», dijo Scalise, según tres asistentes, que pidieron no ser identificados porque estaban hablando sobre una reunión a puerta cerrada. Un comité de conferencia está formado por legisladores de ambas cámaras que tienen la tarea de conciliar las diferencias entre la legislación aprobada por la Cámara y el Senado.
El paquete de vivienda ha recibido un raro grado de apoyo bipartidista en un Congreso dividido. Una versión de la Cámara del proyecto de ley fue aprobada por 390-9 en febrero, mientras que la medida del Senado ha avanzado a través de votaciones procedimentales con más de 80 votos a favor.
Sin embargo, la perspectiva de Scalise para el proyecto de ley del Senado significa que es probable que la legislación deba pasar por semanas, o meses, de negociaciones antes de que un proyecto de ley final esté listo.
El presidente Donald Trump pidió al Congreso que no solo apruebe legislación sobre asequibilidad de viviendas, sino que también incluya una prohibición a grandes inversores y empresas de comprar viviendas unifamiliares.
La petición llegó demasiado tarde para que la disposición se agregara al proyecto de la Cámara, pero los senadores acordaron un lenguaje que prohíbe a las empresas poseer más de 350 viviendas. Sin embargo, las empresas que construyen o renuevan viviendas unifamiliares tendrían una excepción que les permitiría poseer más de 350 si venden las viviendas adicionales a compradores no corporativos después de siete años.
Varios legisladores plantearon problemas con esa disposición durante la reunión, según dos asistentes.
Un asistente dijo que hubo preocupaciones sobre la falta de capital para construir nuevas viviendas si las empresas tuvieran que venderlas después de menos de una década. El asistente también dijo que la disposición podría limitar la capacidad de los agentes inmobiliarios para obtener el mejor precio para el vendedor.
Hill, que no estuvo en la reunión, dijo en un comunicado que los legisladores de la Cámara «han comunicado las preocupaciones de nuestros miembros a nuestros colegas del Senado.»
Hill agregó que los legisladores «esperan trabajar para lograr un éxito bicameral en la política de vivienda que beneficiará al pueblo estadounidense con un crecimiento en la oferta y menores costos de construcción.»
El presidente del Comité de Banca del Senado, Tim Scott, de Carolina del Sur, dijo en «Squawk Box» de CNBC el miércoles que el Senado ha adoptado 20 de las principales disposiciones del proyecto de ley de la Cámara, incluyendo satisfacer las demandas de la Facción de la Libertad de Derecha por una prohibición de cinco años a la moneda digital de un banco central.
«Nuestro proyecto de ley es fantástico. Su proyecto de ley es bueno,» dijo Scott. «Al juntarlos, tenemos el enfoque bicameral en la vivienda.»
(Esto es una traducción al Español de un artículo profesional de noticias. Por favor, tómele con seriedad.)
