CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) ha fortalecido su presencia en Europa con su primera adquisición de una cartera logística de primera calidad en España por un total de aproximadamente S$185.4 millones (|.0 millones). La cartera consta de dos activos logísticos de grado A en Madrid, la capital de España, y cuatro propiedades logísticas de grado A en Barcelona, la segunda ciudad más grande de España.
Ubicados en Torrejón de Ardoz, los dos activos logísticos de grado A en Madrid se encuentran a unos 20 minutos del centro de la ciudad y a menos de 15 minutos del aeropuerto internacional.
La adquisición se espera que sea accretiva para la distribución por unidad (DPU) de CLAR sobre una base pro forma y mejorará aún más el flujo de ingresos estable de CLAR. Suponiendo que la adquisición se completó el 1 de enero de 2025, se espera que la acreción al DPU sea de aproximadamente 0.014 centavos de Singapur o 0.1%. El rendimiento neto de ingresos de propiedad (NPI) del primer año de la adquisición se espera que sea del 6.3% antes de los costos de transacción y del 6.5% después de los costos de transacción.
Con la adquisición, la cartera logística de CLAR en Singapur, Australia, Estados Unidos y el Reino Unido/Europa representa aproximadamente el 26% del valor total de la cartera de S$18.5 mil millones, un aumento del 24% a partir del 31 de diciembre de 2025.
