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Las Carolinas están experimentando un auge poblacional impulsado por una combinación de oportunidades de trabajo bien remuneradas, asequibilidad relativa y una afluencia de jubilados, según un informe reciente de la firma de pronósticos económicos Oxford Economics.
El informe destaca que «la migración a Carolina está impulsada por oportunidades laborales, asequibilidad y jubilados», señalando que el diverso panorama laboral de la región y los costos de vida más bajos han creado un poderoso atractivo para aquellos que viven en centros costeros más costosos.
Mientras que Carolina del Norte tuvo la mayor migración neta nacional en 2023, Carolina del Sur ha surgido recientemente como el estado de más rápido crecimiento en la nación en términos porcentuales. Entre julio de 2022 y julio de 2023, la población del Estado del Palmetto creció un 1.7%, superando significativamente el promedio nacional y alimentado por un flujo neto de más de 82,000 migrantes domésticos.
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«El crecimiento de la población ha llegado a través de grupos de edad, con jóvenes profesionales atraídos por empleos cualificados en ciudades más grandes y personas mayores atraídas por opciones de retiro en áreas costeras», explicaron los investigadores de Oxford.
Charlotte sigue siendo la ciudad más importante de las Carolinas. Como la ciudad más grande de la región y un importante centro financiero, vio una migración neta de 225,500 personas en los últimos cinco años.
Raleigh, la capital de Carolina del Norte y piedra angular del «Triángulo de Investigación», siguió de cerca como el segundo metro más popular. Se proyecta que entre 2021 y 2025, la ciudad verá una entrada neta de residentes de 143,000. Otros ganadores significativos incluyen:
- Greenville, SC: 83,500 entrada neta
- Myrtle Beach, SC: 82,000 entrada neta
El principal catalizador de este movimiento son los costos de vivienda. Incluso con una apreciación significativa de precios en la última década, las Carolinas siguen siendo una ganga en comparación con la Costa Oeste.
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La «relación precio de la vivienda-ingreso» – un indicador clave de asequibilidad – se sitúa en 4.8 en Charlotte y 4.4 en Raleigh. Ambas cifras están por debajo del promedio nacional de 5.0 y una fracción de los costos en los principales metros de la Costa Oeste como San Francisco o Los Ángeles, donde la ratio a menudo supera 10.0.
El crecimiento en estos estados se produce mientras varios estados tradicionalmente azules luchan por volver a los niveles de población previos a la pandemia. Grandes ciudades como Boston, Nueva York y Chicago han experimentado tendencias consistentemente decrecientes en la migración neta.
El condado de Los Ángeles ha sido particularmente afectado. Según los datos del Censo de EE. UU., la población del condado ha disminuido de aproximadamente 10 millones en 2020 a alrededor de 9.7 millones en la actualidad. Solo entre 2022 y 2023, el condado perdió más de 56,000 residentes.
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«Los condados más poblados del país … a menudo son centros de migración internacional», dijo el demógrafo de la Oficina del Censo, George M. Hayward. «Con menos ganancias por migración internacional, este tipo de condados vio cómo su crecimiento de población disminuía e incluso se convertía en pérdida.»
A medida que las Carolinas continúan invirtiendo en infraestructura y atrayendo reubicaciones corporativas importantes, los expertos esperan que la tendencia de migración del ‘Sun Belt’ siga siendo una fuerza dominante en la demografía estadounidense durante el resto de la década.
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