Rachel Reeves está considerando imponer un congelamiento de alquileres por un año en viviendas del sector privado ante la creciente alarma en el gobierno sobre el impacto de la guerra en Irán en los presupuestos de los votantes. Los propietarios en Inglaterra serían prohibidos de aumentar los alquileres por un período limitado de tiempo bajo las propuestas, que están siendo debatidas dentro del gobierno como parte de un paquete importante de costos de vida que se lanzará en las próximas semanas. La medida sería un cambio significativo por parte del canciller, quien se ha resistido a incluir controles de alquiler en las reformas de los derechos de los inquilinos del gobierno, que entrarán en vigencia el viernes. Sin embargo, fuentes informadas de las discusiones gubernamentales dicen que los ministros están lo suficientemente preocupados por lo que significará el conflicto en Irán para las hipotecas y los presupuestos familiares que están dispuestos a considerar medidas excepcionales. Con el Partido Laborista preparado para sufrir fuertes pérdidas en las elecciones locales, Keir Starmer aparece vulnerable como primer ministro y los economistas predicen un aumento en la inflación, los ministros buscan formas inmediatas de aliviar el costo de vida para los votantes. [Contexto: Propuesta de congelamiento de alquileres en medio de preocupaciones por la guerra en Irán y el impacto en los presupuestos de los votantes] [Verificación de hechos: Revisión de propuestas para mantener los costos de la vivienda bajo control en medio de preocupaciones económicas]
George Bangham, jefe de políticas sociales del think tank New Economics Foundation, dijo: «Tenemos una crisis de asequibilidad en el sector privado de alquiler, que data de antes de la pandemia. Otros países de Europa occidental ya hacen esto, e Inglaterra solía hacerlo desde 1915 hasta 1989. Sabemos que los controles de alquiler pueden solucionar una crisis de asequibilidad si se hacen cuidadosamente, solo necesitamos estar dispuestos a imponerlos.» [Contexto: Debate sobre la efectividad de los controles de alquiler en el mercado de alquiler privado]
Otros, sin embargo, advierten que los controles en los alquileres del sector privado desalentarán a los desarrolladores de construir viviendas y, por lo tanto, exacerbarán los problemas de asequibilidad a largo plazo. Robert Colvile, jefe del Centro de Estudios de Políticas, dijo: «Esto se siente como una escala increíble de intervención en el mercado privado. Si el gobierno quiere reducir los alquileres, debería construir una cantidad terriblemente mayor de casas.» [Contexto: Debate sobre posibles efectos secundarios de los controles de alquiler en el mercado de la vivienda]
El Tesoro dijo que no comentaría sobre «especulaciones». [Contexto: Reacciones oficiales a las propuestas de congelamiento de alquileres]
Las discusiones se entiende que están en una etapa temprana, aunque se dice que Reeves está considerando una serie de intervenciones en los mercados de alquiler para mantener los costos de la vivienda a raya. Fuentes dicen que de estas, su opción favorita era un congelamiento total, que duraría un año. [Contexto: Estado incipiente de las discusiones sobre las propuestas de congelamiento de alquileres]
Se espera que el canciller excluya las propiedades de nueva construcción del congelamiento en un esfuerzo por fomentar que los desarrolladores sigan trabajando en nuevos proyectos. Labor se ha comprometido a supervisar la construcción de 1.5 millones de viviendas durante el mandato parlamentario, aunque la cantidad de viviendas actualmente en construcción está aproximadamente un tercio por debajo de lo necesario para alcanzar esa meta. [Contexto: Planes para incentivar la construcción de viviendas nuevas]
[Contexto: Evaluación de las propuestas de políticas para enfrentar la inflación y los desafíos económicos]
El Fondo Monetario Internacional advirtió este mes que el Reino Unido sufrirá la mayor revisión a la baja del crecimiento y el índice de inflación más alto en el Grupo de los Siete este año, incluso si las secuelas de los costos energéticos muy elevados se pueden contener para mediados de 2026. [Contexto: Perspectivas económicas y advertencias del Fondo Monetario Internacional]
Hablando en Sky News el lunes, Starmer dijo que las personas podrían necesitar cambiar los planes de viaje o lo que compran en el supermercado, dependiendo de cuánto dure el conflicto. [Contexto: Impacto potencial del aumento de precios en el consumo y los hábitos de compra de los consumidores]
Reeves está considerando un paquete de apoyo para ayudar con las facturas de energía de algunos hogares más adelante este verano y está bajo presión para cancelar un aumento planificado en el impuesto sobre los carburantes. [Contexto: Propuestas de apoyo para mitigar los efectos de los aumentos de precios]
Los ministros esperan que propuestas audaces para aliviar el costo de vida puedan ayudar a consolidar la posición de Starmer en las semanas posteriores a las elecciones locales del próximo mes, en las que se espera que Labor sufra fuertes pérdidas. [Contexto: Estrategias políticas para abordar las preocupaciones económicas y fortalecer el liderazgo de Starmer]
Varios concejos, especialmente en áreas urbanas, se espera que pasen al Partido Verde, lo que genera preocupación entre los diputados laboristas de que estén perdiendo votantes hacia su izquierda. [Contexto: Cambios en la preferencia política y competencia electoral en el Reino Unido]
Los Verdes han propuesto controles de alquiler en Inglaterra y Gales. Pero mientras Zack Polanski, el líder del partido, ha pedido un congelamiento de alquileres de un año en Gales hasta que se implementen esos controles, ha dicho que el camino hacia los controles de alquiler en Inglaterra «podría ser más largo». [Contexto: Posiciones de los partidos políticos sobre los controles de alquiler en el mercado de alquiler privado]
[Contexto: Ejemplos internacionales de medidas de control de alquileres para abordar problemas de asequibilidad de la vivienda]
Otros países han anunciado o impuesto sus versiones de controles de alquiler en los últimos meses. Incluyen a Escocia, donde los MSP han aprobado un proyecto de ley para permitir a los ministros establecer un tope a los alquileres en ciertas áreas, y a España, donde el gobierno ha introducido una medida temporal que permite a los arrendatarios exigir un congelamiento de alquiler por hasta dos años. [Contexto: Ejemplos de países que han implementado controles de alquiler para abordar problemas de asequibilidad de la vivienda]
